13 mai 2011
Pour consulter le projet de PADD et l'avancement du PLU
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04 août 2006
« Je n'ai jamais été consulté »
Le Pays d'Auge, du vendredi 4 août 2006
Antoine Berge, architecte des premières constructions superbes du Mont Canisy, réagit vivement contre le projet immobilier au lieu-dit les Monts Volants, à Tourgéville.
« Pour ce projet, je n'ai jamais été consulté ! » Antoine Berge, 78 ans est connu comme le père fondateur des constructions du Mont Canisy.
Le Maire de Tourgéville Edouard Van Collen l'a affirmé ainsi que rapporté dans notre édition du Pays d'Auge du 21 juillet denier. C'est d'ailleurs cet article qui a vivement fait réagir l'architecte retraité, installé à Fourneville.
« J'ai été surpris de lire que j'étais associé au projet immobilier des Hauts de Solière comme architecte conseil de la municipalité », explique l'homme. « Il est vrai que je l'avais été pour le premier projet, celui qui remonte à 2001 ou 2002, je ne sais plus exactement. A l'époque déjà, j'avais demandé à changer beaucoup de choses dans le projet initial. Et puis, le projet n'a pas eu de suite. En revanche, je n'ai jamais été consulté pour ce nouveau projet ! »
Antoine Berge explique qu'il avait souhaité s'entretenir avec le maire de Tourgéville à ce sujet. « La personne de la mairie m'avait répondu que je n'avais pas le droit de donner mon avis avant la délivrance du permis de construire. J'avais alors demandé à laisser une note à M. le maire pour le rencontrer mais là aussi on a rejeté ma demande en me disant qu'il n'y avait aucun document papier prévu à cet effet et que je devais attendre, comme tout le monde la délivrance du permis. »
Antoine Berge se dit radicalement opposé au projet immobilier (126 logements sur 18ha) qui selon lui ne s'harmonise aucunement avec les constructions préexistantes du Mont Canisy. Constructions dont Antoine Berge a été le penseur avec Georges Breuil, ce scientifique « original » qui en 1960 avait imaginé la « Cité du Canisy » et ses 40ha de champs transformés en vue d'y accueillir les plus éminents scientifiques du monde.
« M. Breuil voulait faire quelque chose d'harmonieux, quelque chose qui soit aéré et beau. Il n'était pas question de COS à l'époque ! » Il poursuit « Le COS est devenu une monnaie d'échanges pour des terrains. On achète du COS et on fait n'importe quoi du moment que celà rentre dans le COS ! Mais le COS, à la base, est un garde-fou. Il ne faut pas à tout prix l'atteindre ! »
Antoine Berge se remémore un épisode : « lorsque nous avons fait la Langrinière, le COS n'avait pas encore été fixé. Michel d'Ornano m'avait demandé à combien il fallait le mettre dans ce secteur. Je lui ai répondu : je préfère d'abord réaliser mon projet et ensuite on calculera le COS. Finalement, il était de 0,08. » En espèce, le COS pour le projet des Monts Volants serait de 0,15.
Surtout Antoine Berge réfute toute assimilation entre le style envisagé par le projet et ses propres constructions. « Tout ce que j'ai fait, c'est reprendre des bâtiments anciens existants, des objets magnifiques en eux-mêmes, des vieilles granges qui étaient vouées à la démolition. Le charpentier d'autrefois est le réel architecte ! La seule chose que j'ai eu à faire c'est harmoniser avec le site du Mont Canisy. Et là, on va mettre à côté quelque chose de tarabiscoté à l'allure d'opérette. Je ne peux pas être d'accord ! »
Antoine Berge indique avoir laissé à la communauté de communes Coeur Côté fleurie un plan montrant comment il arrangerait les constructions sur ce même terrain. « Il faut faire quelque chose d'aéré et surtout pas de constructions le long de la route qui singeraient ceux existants en face ! Et puis pourquoi ces petits ghettos d'immeubles ? Le Mont Canisy c'est avant tout une image de marque et non pas de grappiller les mètres carrés ! »
T.R.
21 juillet 2006
Deux projets immobiliers au Mont Canisy gelés
Le Pays d'Auge, du vendredi 21 juillet 2006
Le conseil municipal de Tourgéville s'est réuni samedi. Parmi les points discutés, la contestation de deux projets de construction sur le Mont Canisy.
Hervé Van Colen a réuni le Conseil Municipal samedi dernier. Parmi les points importants mis à l'ordre du jour, il y avait notamment : l'aménagement du réseau d'eaux fluviales et le renforcement du réseau unitaire, avenue de la République, le procès d'une Association en recours contre deux autorisations de permis de construire et la redevance 2006 pour la taxe des ordures ménagères du magasin Champion.
Réseaux d'eaux pluviales : il a été décidé de procéder à son aménagement et au renforcement du réseau unitaire, avenue de la République.
Le procès en cours : Deux permis de construire sont actuellement attaqués pour « abus de pouvoir », une Association dont Dominique Marie est Président. Parmi ces permis de construire accodés, il y a « Les Hauts de Solliers ». La Municipalité doit prendre un avocat pour se défendre : il s'agit du Cabinet Fidal, à Neuilly-sur-Seine. Le Maire fait remarquer que ces recours non seulement vont coûter cher en Avocat mais vont « geler les chantiers ».
La redevance de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères du magasin Champion passe de 6290 euros en 2005 à 6492 euros en 2006.
Autres points :le loyer du local commercial (entrepôt) loué à la Brasserie de la Digue passe de 816 euros en 2005 à 820 euros pour 2006. Le loyer du logement de fonction de Céline Lefrançois, professeur des écoles, dans l'école au 1er étage, est prorogé pour un an. Le loyer est porté à 321 euros par mois à compter du 1er septembre 2006. L'association pour la Sauvegarde de l'Eglise de Tourgeville se voit accordée 1000 euros de subventions. « Les Promenades Musicales » reçoivent une subvention de 100 euros
L'urbanisation du Mont Canisy divise...
Ouest France, du vendredi 21 juillet 2006
L'association de sauvegarde a demandé l'annulation de deux permis de construire. L'un des projets prévoit la réalisation de 126 logements.
Construira, construira pas ? Sur le Mont Canisy, à Tourgéville, la question fait débat. Deux permis de construire, délivrés en mars et avril dernier, font l'objet d'un recours en justice par l'association de sauvegarde du Mont Canisy. Il s'agit de deux projets de logements : l'un au bout du chemin du Val Marin, jouxtant le Coteau à Deauville. L'autre au lieu-dit Les Monts Volants. « Le Mont Canisy est classé en zone naturelle (ZNIEFF, Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ndlr), rappelle Dominique Marie , président de l'association. Je ne suis pas contre l'urbanisation, mais je ne veux pas que se construise n'importe quoi. »
Aux Monts Volants, il est prévu de réaliser sept immeubles et 42 maisons, ce qui représente au total 126 logements, sur un terrain de 22 ha . « Ce projet empiète sur l'espace boisé. » L'association demande donc une annulation du permis de construire. Le maire Hervé Van Collen, ne l'entend pas de cette oreille : « Un premier projet m'a été présenté, et je l'ai refusé car il ne correspondait pas à l'excellence de ce qui s'était fait jusqu'à maintenant. Je ne suis pas pour une politique de tout urbanisation, mais le Mont Canisy est tout à fait constructible. Ce projet est un très beau projet. L'architecture des bâtiments respectera le type augeron et s'intégrera parfaitement au paysage. De plus, ils reboiseront plus qu'ils ne déboiseront. »
Deuxième cause de litige : le projet du chemin du Val-Marin. Là, il s'agit d'un particulier, qui souhaite construire, sur 2,5 ha, un ensemble de bâtiments comprenant une habitation personnelle, une maison pour sa maman, une autre pour ses enfants, un local pour le gardien, et une piscine. Problème selon Dominique Marie : ce projet est en contradiction avec la loi sur le littoral. « Ce terrain est le plus magnifique point de vue que l'on ait du Mont Canisy, et la loi littoral stipule bien que l'on ne doit pas cacher les points de vue. Et c'est un lieu de passage pour beaucoup de randonneurs. » Hervé Van Collen a une tout autre interprétation. « Il ne faut pas qu'en contrebas, par exemple de la plage ou de la route, on ait vue sur ce terrain. Et là ce n'est pas le cas. On le voit juste de l'hippodrome. Aucun de ces deux projets n'est en contradiction avec la loi littoral. »
C'est désormais au tribunal administratif de Caen de trancher. Cela devrait prendre entre 12 et 18 mois. Qu'importe. Dominique Marie ne cédera pas. Pour lui, « autoriser ces permis de construire, c'est la porte ouverte à tout. » En attendant, les projets de construction sont gelés.
Une aberration pour Hervé Van Collen. « Pour l'économie de Tourgéville, qui vit uniquement des résidences, c'est très dommageable. »
Céline BRUET.
27 décembre 2005
A propos du futur Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Consultable sur le site de la Communauté de communes Coeur Côte Fleurie : www.coeurcotefleurie.fr
Déclassement du chemin rural N°10
Au printemps dernier, la Mairie de Tourgeville .....
26 décembre 2005
Pour adhérer ou contacter l'association
Le Belleau - Les Hauts de Deauville
14800 - Tourgéville
Tel/Fax: 01 45 49 26 29
e-mail: sauvegardecanisy@free.fr
